“我们小区换电梯的事到底什么时候才能有眉目？”昨天,东城区望陶园小区业主向市民服务热线12345反映，该小区共有5栋居民楼，每栋楼内各有两部电梯，这些电梯的使用年限都超过了17年。去年，经北京市房屋安全鉴定总站检测，小区10部电梯存在诸多问题，建议更换。尽管有了权威的鉴定结论，可这些老旧电梯至今仍“带病”运行。

（望陶园小区居民楼内老电梯仍在“带病”运转）

探访

17年老电梯“重病缠身”

昨天傍晚，东城区望陶园小区5栋楼内的电梯都在运行着。正值下班晚高峰，候梯的居民非常多。在等候电梯时，看着满满一墙的“公示信息”，居民们心生无奈。

“都一年多了，这电梯还是换不了啊！”在4号楼内，一位居民指着其中一份公示信息颇为不满。记者注意到，居民所指的这份公示信息是4号楼8号梯的鉴定结论表，鉴定的时间为2018年10月12日。鉴定结论中写明，根据现场核查结果及有关规定，需要对控制系统、门机装置、层轿门系统进行改造，因改造费用高，建议更换新梯。

在这张表格旁边，还有一张附录，其中，详细列出了该电梯的9条“病症”，包括：限速器钢丝绳磨损、锈蚀，轿厢应急电源装置老化、蓄电能力降低、按钮老化灵敏度降低等等。居民们说，表格上的文字内容专业术语较多，他们大多看不懂，但看到密密麻麻的一页，大致也能知道这部老旧电梯问题很严重了。所以，从去年开始，大家都急盼着老旧电梯能尽快更新。

随后，记者走访了望陶园小区其他居民楼，各楼内都张贴了公示信息，10部电梯的鉴定结论均不容乐观，其中，1号楼2号梯的鉴定结论中更提到，该电梯已不具备修理、改造价值。

“这电梯让人提心吊胆！”4号楼居民张女士说，虽然截止目前楼内的电梯没有发生过严重的事故，但频频出现的“小问题”常让人后怕。最凸显的一个问题就是经常会打不开门。“去年和今年，我两次被电梯关住。”说起电梯关人，刘大妈直皱眉头。她说，这两次经历给她留下了心理阴影，现在只要一坐乘梯，哪怕电梯传出了一丁点儿的异响，或是突然“颤”了一下，她都会心头一紧。

（检查结果显示，望陶园小区电梯老化严重）

追问

电梯换新缓慢事出有因

“有问题不藏着不掖着，物业的这个做法我们支持！”很多居民提到，10部老旧电梯存在不少问题，小区物业能够把这些信息透明地公示出来，这一做法是值得肯定的。只不过，目前所公示的信息，时间还停留在去年，现在电梯换新的事有没有进展？很多居民都十分关注。

望陶园物业负责人在接受采访时表示，小区更换电梯的事宜并非推进困难，只是厘清相关流程还需要一定时间。据介绍，小区更换电梯需要动用公共维修基金，而物业无权单方启动相关程序。目前，小区正处于新老两届业委会更替期间，早在今年10月29日，新业委会完成了第一次备案，但后来，新业委会主任突然提出辞职。近期，经人员调整后，新业委会又进行了第二次备案。11月12日，新老业委会在民生银行完成了账户的交接工作，老旧电梯换新工作即将步入正轨。

从本周起，物业将配合业委会进行业主意愿的统计工作，按法规要求，经过业主“双三分之二”投票通过后，物业将启动公开招投标程序，最终，由广大业主来选定新电梯厂家。

（每栋楼的楼道内都可以看到电梯的检测情况）

释疑

现阶段会确保使用安全

老电梯换新在望，但是关于更新的具体时间，仍未有明确答复。为此，有居民向记者反映了关于电梯的一个细节问题。这位居民提到，他发现小区多部电梯内的年检标识都有问题，年检时间仍停留在去年。

物业负责人表示，10部老旧电梯虽然存在不少问题，但能十分肯定的是，这些电梯都已经通过了年检，均处在规定期限范围内。这一说法，记者从东城区特种设备检测所也得到了证实。望陶园这几部电梯的年检有效期从2019年5月至2020年5月。至于为何电梯内没有张贴年检标识，物业负责人猜测说，可能是被人撕掉了。目前，电梯维保单位真准备重新张贴。

记者从房屋安全鉴定专业人员处了解到，就望陶园来说，房屋安全鉴定结论指的是电梯老化的趋势，并不意味着电梯无法通过年检。小区物业负责人也表示，关于老旧电梯现阶段的运行安全，他们与电梯维保单位积极商讨，制定了应急预案。首先，确保电梯能正常运转，减少给居民出行带来的影响；其次，会增派人员24小时值守，加强巡视。

望陶园老旧电梯问题“年历”

记者从西革新里社区了解到，社区多次协调督促望陶园物业及业委会双方签署服务合同，委托物业进行更换电梯程序，避免电梯事故发生隐患。

2019年9月20日西革新里社区、望陶园物业、业委会召开三方会议，提出电梯隐患问题，明确物业需与业委会签订服务合同后，开始进行电梯更换工作。

2019年9月27日业委会主任变更后进行相关手续办理，工作交接。

2019年10月25日西革新里社区居委会再次召开会议，督促物业及业委会双方尽快协商服务合同条款。

2019年11月5日市民向12345投诉反映望陶园电梯检验合格已过期，超期使用问题。

2019年11月8月 西革新里社区、望陶园物业与小区业委会召开会议。西革新里社区再次强调电梯隐患，要求务必抓紧时间同步开展工作，尽快签订服务合同，完成电梯更换工作，并要求业委会在楼内张贴公告，向业主公示电梯目前情况。

2019年11月21日社区再次联系望陶园物业及业委会，双方表示公共维修基金账户银行手续变更已完成，合同内容条款双方基本确认。